Os anúncios de venda de novos apartamentos já deixam claro as características dos imóveis disponíveis no mercado. Em sua ampla maioria, são apartamentos compactos, que quando chegam aos 70m² já são vistos como espaços de tamanho privilegiado. Tornam-se comuns os studios – um nome moderninho para as quitinetes – em que os cômodos são integrados e, principalmente nos grandes centros urbanos, a tendência é que se construam apartamentos cada vez menores e com economia de espaços. Mas nem sempre foi assim.

Um levantamento divulgado em 2013 pela Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro, a Ademi-RJ, apontou uma redução de até 29% no tamanho dos apartamentos de um e quatro dormitórios nos últimos 10 anos antes da publicação do estudo. O mesmo acontece com os apartamentos de dois quartos, com uma redução de 17,9%, e 8,5% nos apartamentos de três quartos. A justificativa da diminuição do tamanho dos imóveis pelas construtoras passa por aspectos financeiros, pois a redução das plantas seria uma forma de diminuir o valor de venda dos apartamentos, possibilitando que o preço do imóvel esteja dentro do orçamento dos brasileiros.

Ao longo das décadas

Desde a década de 70, as mudanças nas plantas dos apartamentos foram muitas, inclusive com impacto nos hábitos dos moradores. Uma nova possibilidade de local para a reunião da família passou a ser a varanda, e a integração dos espaços alterou também as relações entre os moradores e os visitantes. Os móveis e eletrodomésticos também foram adaptados aos espaços menores.

Os apartamentos da década de 70 começaram a romper algumas características dos imóveis dos anos 50 e 60, pois estes mais antigos tinham características com um pé direito mais alto e cozinhas bem grandes. A partir de 1970, as cozinhas começaram a apresentar uma redução de tamanho, mas os apartamentos, no geral, apresentavam uma metragem avantajada, em média com 100m². Já apareceu também, nessa época, o quarto-suíte, a área de serviços e a dependência de empregada.

A partir da década de 80 se tornaram mais comuns as plantas com mais de 3 dormitórios. É nesse período que surgiram os conceitos de “home theater” e o “closet”. O tamanho do apartamento continuou a ser reduzido, com uma média de 87,8m², mas a sala se manteve grande.

Na década de 90, a média da metragem dos apartamentos chegou aos 72,85m². Nas plantas desse período já não apareciam com tanta frequência as dependências de empregadas e há projetos em que este espaço pôde ser revertido para outros usos na casa. É também nesse período que os computadores de mesa começaram a ser usados com mais frequência, e surgiram os ambientes de “home office”.

Nos anos 2000, o tamanho dos cômodos como um todo é reduzido, caindo para uma média de 73,76 m². É nesse período que se expandiu o conceito de varanda gourmet. Continuaram as suítes, mas os quartos diminuíram de tamanho. A integração entre sala e cozinha se tornou cada vez mais disseminada.

Nos últimos anos, a partir de 2010, o que se percebe é uma diminuição ainda mais drástica no tamanho da cozinha e do apartamento. A metragem média é de 59,60m². As mesas de jantar, por sua vez, dão espaço às bancadas, tudo pela economia de espaço. Os apartamentos seguem a tendência de famílias menores e a tecnologia é cada vez mais usada em equipamentos e utensílios da casa.

E você já tinha imaginado como foram as mudanças nos apartamentos nas últimas décadas? Já imaginou quais serão as próximas, com o passar dos anos?

Créditos O Globo: Interface – Vinicius Machado, Kayan Albertin; Desenvolvimento – Thaís Leão; Reportagem O Globo – Luciane Cerneiro, Gabriela Valente e Henrique Gomes Batista. Referências: O Globo, Centro de Tecnologia de Edificações, O Globo – Economia.